Pompa ciepła 8 kW i ogrzewanie podłogowe
UL. MAGNOLIOWA · NIEMSTÓW K. LUBINA
Nowy
Niemstów
Dziesięć parterowych domów na dużych działkach. Gotowa przestrzeń dla rodzin i konkretny projekt dla partnera kapitałowego.
10domów wolnostojących
103,68m² powierzchni każdego domu
556–1134m² powierzchni działek
10 minod centrum Lubina
OSIEDLE GOTOWE DO ŻYCIA
Blisko miasta.
Bliżej natury.
Nowy Niemstów to kameralne, ogrodzone osiedle przy ulicy Magnoliowej. Domy mają prostą bryłę, czterospadowe dachy w kolorze antracytowym i funkcjonalny układ bez schodów.
W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, tereny rekreacyjne i przystanek bezpłatnej komunikacji do Lubina. Brak ruchu przelotowego sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu.
Sprawdź aktualną dostępność domów ↗
L5L4Domy objęte projektem inwestycyjnym: L4 i L5
JEDEN POZIOM · CZTERY POKOJE
103,68 m² dobrze
wykorzystanej przestrzeni.
Otwarta strefa dzienna z kuchnią i wyjściem na taras, trzy sypialnie, łazienka, osobne WC, spiżarnia i praktyczna kotłownia.
Salon + jadalnia22,37 m²
Kuchnia16,26 m²
Sypialnia16,37 m²
Pokój 111,05 m²
Pokój 210,11 m²
Łazienka7,56 m²
Komunikacja11,18 m²
Kotłownia5,19 m²
WC1,82 m²
Spiżarnia1,77 m²
STANDARD DEWELOPERSKI
Technologia i wyposażenie,
które mają znaczenie.
Trzyszybowa stolarka i rolety zewnętrzne
Dachówka ceramiczna oraz prefabrykowane wiązary
Ocieplenie elewacji styropianem 20 cm
Ogrodzona działka z bramą i furtką
Taras, dojście i miejsce parkingowe z kostki
Studnia, uzdatnianie wody i instalacje
Przyłącze energetyczne oraz światłowodowe
Szczegółowy zakres standardu dla konkretnego domu jest każdorazowo potwierdzany w dokumentacji sprzedażowej.
PROJEKT DLA PARTNERA KAPITAŁOWEGO
Flip na domach
L4 i L5.
Plan zakłada wspólne nabycie domów L4 i L5 od spółki Global Housing, podniesienie ich standardu — do wersji deweloperskiej premium lub pod klucz — oraz sprzedaż klientom końcowym.
To zamknięty projekt na dwóch konkretnych nieruchomościach, a nie finansowanie całego osiedla. Ostateczny zakres prac zostanie dobrany pod maksymalizację ceny sprzedaży i marży.
PLANOWANY KAPITAŁok. 1,8 mln zł
Zakup od Global Housing, przygotowanie i sprzedaż dwóch wskazanych domów.
Termin orientacyjny, zależny między innymi od procesu sprzedaży i finansowania kupującego.
Po rozliczeniu rzeczywistych kosztów i podatków projektu.
Około 8,3–10% wniesionego kapitału. Prognoza nie stanowi gwarancji wyniku.
Parametry mają charakter wstępny. Szczegółowy budżet, struktura transakcji, zabezpieczenia, ryzyka i zasady wyjścia będą określone w indywidualnej dokumentacji inwestycyjnej.
NOWY NIEMSTÓW
Zapytaj o dom
lub współpracę.
W wiadomości wskaż, czy interesuje Cię zakup domu, czy udział w projekcie kapitałowym.